四载忙碌为“农”登 农民喜笑迎新年

华声在线讯（通讯员：封胜利）2024年是全市农房登记工作“攻坚”之年，历时4年的农登工作从2020年10月份启动以来，走过“四个春秋”，农村不动产登记工作是国家一项重大政策，为了“农民致富、农业发展、农村振兴”确权发证让农民和集体不动产能入市盘活，让农民的利益真正实现最大化。

在农登没有经验可循，起初农民登记意识不强的情况下，衡阳市不动产登记中心破解难题，突破“瓶颈”，采取“三送”“四解”“五联”步步深入，全方位联动让衡阳市农登工作有序推进，真正做到了应发尽发，应登尽登。

衡阳市不动产登记中心推行“三送”。首先为提高农民登记认识问题，衡阳市不动产登记中心结合党建引领业务工作，在各乡镇按片区村划圈开展一次送政策下乡活动，邀请村两委、村小组长、村代表召开现场会，讲明农登政策、农登发展方向，就农登工作意义进行宣讲，让抱着无所谓的态度的农民朋友思想上有很大转变，从而为大面积铺开农登工作打下坚实的群众基础。

其次送证入户，农登工作重在“登”，贵在“发”，证没到老百姓手中，农登等于“白登”，之前农登工作都是批量接收资料，批量发证到村及镇国土所，大多数证由于各种原因未送达到农民手中，基于此，衡阳市不动产登记中心各区登记分中心成立“追证”小组自费驾车串村走户，联合乡镇国土所，取得乡镇一级支持把滞留在村委的证全数送达村民手中，此致于衡阳市不动产登记中心农登工作发证率达到100%。

再次衡阳市不动产登记中心送服务上门，在遵循登记法规情况下，农登工作创新性开展了远程办理，以视频承诺制方便远在他乡的农民朋友办证，开通绿色通道和上门服务，对现役军人家属，残疾农民开展上门服务，让农民朋友真正体会到“便民”之悦。

农登工作遇到特殊权属纠纷及疑难业务问题，衡阳市不动产登记中心果断采取“四解”：一是解决产权分割问题，比如城中村“联建房”因无法分宗，应村民集体需求，为其在附记栏进行标识，以解决他们对权属模糊而引起的纠纷。

二是解决危房认定，结合乡镇拆危部门，主动对接住建、消防部门对已列入的危房进行科学论证明晰，从中扭转一部分已划入“危房”行列的农宅，为他们颁证到手，衡阳市不动产登记中心主动作为，从等“登”到主动化解去“登”，得到农民朋友高度认可。

三是解决权属纠纷，遇到权属纠纷，衡阳市不动产登记中心从讲政策到讲人情，从讲原则到讲情感，必要时请村委及乡镇法制部门出面。一一化解双方纠纷，纠纷化解率为100%，想办法破解双方需求差异，以致双方都如愿拿证。

四是解决“占耕占基”认定，对测绘院错误导入的数据，对占耕进行重新核定确认，与区自然资源规划局及市局耕保科对接，成功淘出非占耕地的农宅，为其发证。而不是消极地谈“耕”即止。通过“四解”把农登难点化解，把应登的农房全数确权登记，大大提升登记率。

衡阳市不动产登记中心不仅把农登主体工程农房登记做好做实，也把土地承包经营权、集体土地所有权、集体土地所有权更新、林权等农登项目也高效迅速地开展起来。为落实其他农村登记项目，衡阳市不动产登记中心实行“五联”。即联合村、乡镇、区、技术单位和登记部门，五个息息相关的部门联合行动，解决农登遗留问题，把农房登记收尾工作做扎实。对问题宗和更新的宗地房屋把技术单位请进来，现场办公，补证补录，对少量证书因拆迁问题被村及乡镇暂停发放的，请区一级政府督办确保所有权证发到农民手中，对模棱两可有所谓“风险”的业务请求上级登记部门会商，找到切实可行办法尽量登记。衡阳市不动产登记中心本着发现一起，认真对待一起，农民申求一起，衡阳市不动产登记中心高度重视一起。用锲而不舍的精神和为民服务的情怀投入农登工作。衡阳市本级农登工作在这些有利措施的促进下，在农登一帮人主动积极作为下，各项工作走在兄弟单位前列，得到了市局、省厅相关部门的表扬，收到了群众的表扬信上百封及锦旗30余面，各类媒体报刊相继对农登先进做法进行报道，衡阳市不动产登记中心以四载辛劳圆满高效地完成了前期登记任务。

责编：李慧